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70城最新房價出爐 這11城新房價格已低于去年1月
2018-2-25

中新網客戶端北京2月25日電(種卿)國家統計局24日發布1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,一線城市新房價格同比由漲轉降,北京等11個熱點城市新房價格已低于去年同期水平。專家認爲,一線城市房價30多個月來首次出現同比負增長,信號意義大,後續一些二三線城市房價也可能同比負增長。

  15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動對比表。圖片來源:國家統計局官網

  一線城市新房價格低于去年同期水平

  2018年首月的樓市依然穩字當頭。1月份全國70城新房價格指數環比增幅爲0.3%,同比增幅爲5.4%,均保持了正增長、幅度變小的態勢。

  嚴躍進認爲,幅度變小說明市場調控效果顯現,正不斷剔除房價泡沫,類似趨勢預計第一季度都會延續;正增長的態勢說明當前樓市整體未完全進入降價區間。

  在分類調控、因城施策的房地産市場調控政策繼續作用下,15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續保持穩定。

  從環比看,有南京、合肥等7個城市新建商品住宅銷售價格下降,降幅在0.1至0.4個百分點之間。從同比看,有北京、天津等11個城市新建商品住宅銷售價格下降,降幅在0.1至3.4個百分點之間,這些城市新建商品住宅銷售價格低于上年同期水平。

  另外就是,除廣州外,北京、上海、深圳3個一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上漲轉爲下降。

  “過去31個月中,一線城市房價保持了同比正增長的態勢,但目前首次出現了負增長,信號意義大。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新網記者表示,數據體現了部分一線城市房價已跌至低于2017年初的水平,後續一些二三線城市也存在這樣的可能。

  資料圖爲重慶高樓。中新社記者 陳超 攝

  春節前返鄉置業影響 三四線樓市略升溫

  分城市看,70城中新房價格環比下調的城市有13個,持平5個,上漲52個,上漲城市數量有所減少,很大程度上也說明1月份各類城市房價管控積極有效。

  在安居客首席分析師張波看來,當前樓市兩極分化更爲明顯。

  “以北京、上海爲代表的一線城市成交量繼續下滑,而三四線城市卻有所升溫。”張波說,受返鄉置業影響,1月份三四線城市新房和二手房搜索熱度環比上升了2.2%,預計這將繼續拉動2月樓市兩極分化的表現。

  國家統計局數據顯示,一線城市新建住宅銷售價格環比下降的同時,二三線城市房價繼續上漲,但漲幅有所回落。一線城市新房價格環比由上月持平轉爲下降;二線城市新房價格環比漲幅比上月回落0.3個百分點;三線城市環比漲幅回落0.1百分點。

  與此同時,樓市調控並未停歇。據中原地産研究中心統計,截止目前,2018年已超過40個城市與部門發布了相關房地産調控政策,發布的政策內容超過50次。

  中原地産首席分析師張大偉說,2018年將是房地産長效機制建立的關鍵年份,在2017年調控基礎上,要建立房地産平穩健康發展的長效機制,關鍵是要處理好住房消費和投資、房地産和經濟增長的協調關系。(完)


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